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2019-05-24 05:54 来源:百度健康

  

  而此时,稳定的房价既有助于中国经济的稳定,同时,参与商品房买卖的又多是不用过多加杠杆就能买得起的实力玩家,高房价又不至于引起社会问题。对取得预售许可证(现售备案表)的商品住宅项目,房地产企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。

传统楼市淡季的结束与楼市调控政策的稳定后期,“卖一买一”的刚性改善型住房群体增添了市场活跃度,刚性需求逐步释放,后期市场会小幅波动。居住证持有人在居住地享受按照国家有关规定办理出入境证件,机动车登记,申领机动车驾驶证,报名参加职业资格考试及申请授予职业资格等便利。

  今年过完年后,胡敏决定在家照顾年迈的婆婆,但此时已经没地方可住了。果然,这一预测在瀛海府开盘的当天便被迅速证实。

  例如,由于报名人数太多,杭州部分楼盘中签率低于10%,有的热门楼盘中签率甚至不到2%。为何政策发布如此频繁?中原地产首席分析师张大伟说,近几个月,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但三四线城市房价出现波动,这是政策密集发布的最核心原因。

北青报记者注意到,今年在蓝天保卫战行动计划的任务目标中,对于油烟的处理,将成为各个部门一个新的重点工作。

  与此同时,武汉地铁集团致力于把地铁打造成艺术宫殿,让每一条地铁、每一座地铁站,都成为展示武汉城市形象和地铁形象的窗口。

  未来,深圳将采取怎样的房地产调控思路?专家表示,由于深圳土地资源紧约束,人口流入较快,产业迅速升级,住房需求与住房供给不平衡、不充分的矛盾仍非常突出,将长期面临住房供求紧张关系、房价上涨压力大的局面。修订草案还重新设定了有关居住证持有人权益的条款内容。

  对此,成都市房管局有关负责人接受媒体采访时表示,不得设置有利于全款支付人员的登记条件,目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房,为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会。

  他总结道,什么东西都需要平衡,比如杠杆,一旦失去平衡,总有一天要还债,因此,我们需要注意界限。填写完寄送地址,小编被告知各项手续已经办理完成,可以回去等待结果了。

  5小编注意到排在队伍靠前的一位小哥,很少与人交流,就在大部队还在等候领号的时候,他已经拿到准迁证,正要准备回去。

  从此以后,再无心上班,总感觉倒卖房子这钱来的太容易。

  释放的信号就是,告诉大家未来并不能像以前谁都可以轻而易举借助杠杆来买房,未来买房成本越来越高,买房越来越难,这是不争的事实,国家的政策恰恰是引导购房者认清新形势,不要沉浸在过去的思维中,引导大家什么人该买房,什么人不该买房,因为不该买房的扰乱的是市场秩序,增加的是市场风险。“表上只有3种调整后收费标准的同意选项,没有维持原收费标准的同意选项。

  

  

 
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巴菲特去年最爱15股解密:买苹果只赚了5%,仅IBM亏了

2019-05-24 21:50   来源:澎湃新闻   
全国这4个城市买房要摇号:上海南京长沙成都背景:多地购房需公证摇号排序今年5月4日,上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。

  87岁高龄的“股神”巴菲特掌舵的 伯克希尔· 哈撒韦公司。

  “股神”巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦(BRK.N),美国股市乃至世界股市的第一牛股。在美东时间5月3日收盘时间,A级股的股价高达250130万美元一股,约合175万元人民币,相当于4193股贵州茅台(600519)。

  伯克希尔·哈撒韦的背后,是已经87岁高龄的“股神”巴菲特(Warren Buffett)。

  公司2016年年报显示,伯克希尔·哈撒韦公司拥有61家子公司,47家少数控股公司,33.1万名雇员,公司年收入高达2108亿美元(约合人民币1.47万亿元人民币)。

  巴菲特执掌伯克希尔·哈撒韦公司至今已经52年,公司所创造的财富,让巴菲特一直位列全球富豪榜的前列,成为世界金融界的“常青树”。

  与其他华尔街大鳄相比,巴菲特并不经常接受媒体采访,因此,伯克希尔·哈撒韦一年一度的股东大会,就成了全球投资者竞相揣摩巴菲特投资理念的最佳渠道。

  在2017年股东大会之前,伯克希尔·哈撒韦的年报早在2月26日就已经发布,透过这份年报,也可以管窥巴菲特的最新投资策略。

  首先,巴菲特的手中持有大量现金。

  伯克希尔·哈撒韦公司账面上,拥有总额高达860亿美元的“现金及等价物”,其中,大部分是美国国债。这位世人眼中的“价值投资者”,显然不是高风险的追逐之徒,巨额现金所形成的安全垫,让股市投资的风险变得可控。

  而股票投资所占用的资本,比这巨额的现金要大得多。巴菲特在最近一封写给股东的信中提及,并没有承诺过公司会永远持有手中的股票,但事实上,自己确实并不打算卖掉它们。

  他说:“有时,来自股东或媒体的言论暗示,伯克希尔·哈撒韦公司将永远持有一些股票资产。事实上,我们持有一些股票,只要我还保持健康就不准备卖掉这些股票。”

  那么,巴菲特到底买了哪些股票呢?

  澎湃新闻记者梳理了伯克希尔·哈撒韦公司持股市值最大的前15只个股,知名品牌苹果、可口可乐、IBM等均在其列。

  不计伯克希尔·哈撒韦公司旗下子公司的养老基金持有的股票资产,据年报资料显示,截至2016年年底,伯克希尔·哈撒韦市值最大的普通股投资是美国运通,持有股票数量为1.52亿股,股权占比16.8%,实际购买股票成本为12.87亿美元,当前市值112.31亿美元,回报率达到773%。

  前五大重仓股中的另外四家公司,分别是苹果公司、Charter有线电视、可口可乐、达美航空。

  不过,巴菲特去年大举买入苹果时,苹果股价还处于低谷,所以截至去年年底,巴菲特旗下公司对苹果的投资回报只有5%。鉴于今年以来苹果股价突飞猛进,如果“股神”没卖出的话,收益应该已经超过50%。

  “股神”去年持有市值最大的15只股票中,投资回报惟一一只为负的是老牌IT公司IBM:去年投资回报为-2%。

  这也让巴菲特对IBM的信心下降。近日,巴菲特在接受CNBC采访时表示,截至2016年底,他拥有约8100万股IBM股票,在2017年第一和第二季度出售了大约三分之一的股份。“我不像6年前开始买IBM时那样重视IBM。我对它的估值有所下降,”巴菲特对CNBC表示,“当它超过180美元时,我们卖出了合理数量的股票。”

  澎湃新闻记者统计了巴菲特所投资的市值最大的15家公司,整理成下表所示。

  这十五项投资,巴菲特的总投入是551.31亿美元,到2016年底的市值总计为1044.72亿美元,回报率达到89.5%。

  对于所投资的企业,巴菲特的一个选择办法是,投资自己了解的公司。传统的美国品牌,如可口可乐、DQ,就曾靠着好味道赢得了巴菲特的青睐,一份8盎司的可口可乐公司产品,每天每卖出一份,巴菲特就能多赚1美分。

  澎湃新闻记者发现,除了可口可乐,在巴菲特的故乡奥马哈,随处可见巴菲特的投资印记。比如第九大投资公司Phillips 66,是一家能源企业,在奥马哈的街头就有Phillips 66的加油站。此外,美国合众银行和富国银行也在奥马哈有设点。而当地的一家家具店,内布拉斯加州家具市场,也有巴菲特的投资,这家店在2016年股东大会的当周,收获了4550万美元的销售额。

  另一种判断的依据是“护城河”,大概可以理解为公司的竞争壁垒,比如,有知名的品牌、独家的技术、足够低的成本或足够强大的实力,就相当于护城河越深,那么这家公司就越容易在同类公司中赢得竞争、生存下来。这与“价值投资”所强调的买优质公司而非便宜公司的理念如出一辙。

  其实,巴菲特的投资理念也不是与生俱来的。

  在他投资生涯的早期,巴菲特信奉的是“烟屁股”投资法则,即选择一家便宜的公司,质量无所谓好坏,就好像吸掉香烟屁股的最后一口那样,吸取公司的最后一点价值。

  伯克希尔·哈撒韦就是这样的一家公司。

  1962年,巴菲特第一次买入伯克希尔·哈撒韦的股票,当时,这家公司还是一家濒临破产的纺织企业。他的想法是,在企业倒闭关厂时,会释放一定资本金,这时会有人回购股票,在这时候卖掉手中的股票就可以获利。不过,在与公司管理层交流过后,巴菲特被当时的高层背后“捅了一刀”,公布的投标价格比巴菲特的预期价格要低,这让他感觉被骗,非常生气,于是开始大量买进公司的股票,并在之后成为了伯克希尔·哈撒韦的控股股东,伯克希尔·哈撒韦也摒弃了原有的业务,转而发展成了一家的多元化控股公司。

  在众多业务中,保险是伯克希尔·哈撒韦的主业。巴菲特在1967年斥资860万美元收购了国民保险公司及国家消防和海洋保险公司,前者按净值计算已是全世界最大的财险公司。

  实际上,对美股投资者来说,投资巴菲特的公司本身或许就已经是一个明智的选择。在巴菲特最初接掌伯克希尔·哈撒韦的时候,公司的每股账面价值只有19美元,到如今超过25万美元,平均每年的增长幅度超过20%。

  美国当地时间5月6日,巴菲特将以伯克希尔·哈撒韦董事会主席的身份,出席一年一度的股东大会,向股东及全球的投资者详解其投资理念,澎湃新闻将在现场进行全程追踪报道。

(责任编辑:张翔)

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